宁波某村小区一次性加装67部电梯,小区全覆盖!怎么做到的

发表时间:2022-12-06 10:46来源:宁波日报

图片天宫庄园小区12幢两部电梯投用。

近期,鄞州区下应街道湾底村天宫庄园小区F区12幢居民迎来大事——该幢楼两部加装电梯正式投入使用,两个单元的20户村民解决了上下楼难题。

今天,记者现场采访时看到,崭新的电梯安装在12幢楼的北面,采用了大面积的玻璃幕墙,宽敞明亮,电梯和建筑主体之间通过连廊相接,坐电梯从1楼到5楼,只需15秒。

“以前爬楼梯费劲,现在上下楼非常方便!”村民忻宏斌说。

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“天宫庄园小区交付于2005年,是村里唯一的住宅小区。老化的房屋和基础设施需要改造升级,住在这里的老年人的上下楼难题也亟须解决。”湾底村党委第一书记吴祖楣告诉记者,湾底村60周岁以上老年人占比近4成,早些年还好,现在随着村民们年纪的增大,对加装电梯的需求越发强烈。

今年5月初,村委会初步有了加装电梯的想法;6月,对接政府相关部门了解政策信息,组织村民代表赴各地“取经”加装电梯的经验;7月初,召开全体村民代表大会,征求加装电梯的意见和建议;7月中旬,敲定电梯设计方案,选定电梯品牌和型号;7月底,正式启动电梯加装;10月,首批两部电梯投入使用。

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记者采访中得知,加装电梯四层住宅总费用约45万元,五层住宅总费用49万元。

与此前中心城区住宅小区加装电梯的“财政补助+业主分摊”的方式有所区别,湾底村的电梯费用采用“财政补助+村集体补贴+村民分摊”模式。

其中,财政补助为20万元,与市里加装电梯补助政策一样;每部电梯的村民分摊总费用为四层6万元,五层10万元;其余差额部分由村集体进行补贴。

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目前,湾底村除两部电梯已经投用外,另有13部主体结构完成,正在安装电梯轿厢;43部基坑开挖已经完成;9部正处于施工阶段,计划于今年年底地基全部完工。按计划,67部电梯将于明年上半年全部交付。

记者向多部门咨询得知,像湾底村这样全村统一加装67部电梯,不仅创下了我市一次性加装电梯数量之最,如此规模在全省乃至全国也屈指可数。那么,湾底村如此“大手笔”加装电梯的背后,又有哪些经验值得借鉴呢?

首先,夯实村集体经济是基础。2021年湾底村村集体经济收入约3600万元;尽管今年还有一个月,但从目前经济数据来看,村集体经济收入会比去年增长。村里有钱了,除了二次创业谋发展,钱首当其冲要花在村民身上。

其次,和谐邻里关系是关键。相比“陌生”的城市社区,农村的“熟人社会”使得隔壁邻舍距离更近、感情更亲,很多工作更容易推进。

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再次,把实惠和安心留给村民。此次加装电梯,湾底村总计将支出约800多万元,换言之,相比城市居民,村民们节省了800万元巨额电梯费。

后续,村民们关心的电梯维保问题,村班子也已经达成一致意见:电梯加装完成后,梯箱内统一进行广告招租,全年67部电梯的养护维修费用扣除广告收入后,其余部分由村里补足,不让村民出一分钱。对于村民们而言,只需按比例支付电梯运行的电费即可。

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最后,尽力维护底层住户权益。湾底村组织甲级设计单位和电梯公司会谈磋商,最终确定了“北侧安装、一楼挑空设计”的方案,最大程度地减少了对底层住户的影响。电梯投用后,还对一楼住户门前绿化带进行统一补种,对单元口的水泥道路进行硬化处理。

图片图片湾底村全貌

多层住宅加装电梯,既提高老小区居住品质、提升老小区居民居住的获得感。宁波市自2017年11月启动电梯加装工作,截至今年3月,全市已竣工并交付205部加装电梯,受益总户数近2300户;截至今年9月,全市已审批加装电梯347部。

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